Weendam Alle 21

Villa · 169 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 2015, renoveret i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget garage: 57 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.329 kr/m².5.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeendam gns: 38.583 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.619.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,53 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.735.000 kr.
2002nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1946sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	58 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	106 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	165 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	169 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	80 m	31-07-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	80 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	91 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	104 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Weendam Alle 7 2791 Dragør	113 m²	118 m	13-08-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	84 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu