Wattvej 8, 5. th.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 2022
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 5829 m²
Bebygget areal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.760 kr/m².2.652.000 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.307.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2019 · Alm. Salg: 170.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022170.000.000 kr.
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 7, 1. 2605 Brøndby	95 m²	786 m	26-11-2024	2.625.000 kr.	27.632 kr./m²
Rønne Allé 6, st. 2605 Brøndby	114 m²	858 m	04-06-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Brøndbyvestervej 60A, 1. 4 2605 Brøndby	85 m²	1,1 km	07-07-2026	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Brøndbyvestervej 62B, st. 1 2605 Brøndby	85 m²	1,1 km	24-11-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Brøndbyvestervej 66A, st. 4 2605 Brøndby	85 m²	1,1 km	13-08-2025	2.415.000 kr.	28.412 kr./m²
Brøndbyvestervej 68C, st. 1 2605 Brøndby	85 m²	1,1 km	27-08-2025	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Kirkebjerg Parkvej 10B, 3. th. 2605 Brøndby	73 m²	270 m	14-11-2026	3.250.000 kr.	44.521 kr./m²
Brøndbyvestervej 34, 1. tv 2605 Brøndby	82 m²	989 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Brøndbyvestervej 48, 1. th 2605 Brøndby	82 m²	1000 m	08-09-2025	2.110.000 kr.	25.732 kr./m²
Brøndbyvestervej 56, 2. th 2605 Brøndby	82 m²	1,0 km	04-08-2026	3.095.000 kr.	37.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu