Wandallsvej 37A, 1. tv., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 2325 m²
Bebygget areal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.619 kr/m².2.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvej gns: 14.027 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.385 kr/m²-44,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.446.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvej 37A, 1. th 5700 Svendborg	114 m²	0 m	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Wandallsvej 37A, st. th 5700 Svendborg	113 m²	0 m	19-05-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Wandallsvej 35D, 1. tv 5700 Svendborg	97 m²	57 m	07-12-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Wandallsvej 35E, 2. th 5700 Svendborg	94 m²	74 m	19-03-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Wandallsvej 35E, 2. tv 5700 Svendborg	90 m²	74 m	05-07-2026	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Strandvej 52A, st. 5700 Svendborg	123 m²	1,4 km	17-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Egensevej 3, 1. 5700 Svendborg	112 m²	1,5 km	30-10-2024	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Præstevænget 6, st. 5700 Svendborg	108 m²	1,3 km	30-07-2024	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Vestergade 14A 5700 Svendborg	124 m²	1,7 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²
Voldgade 13B 5700 Svendborg	124 m²	1,7 km	02-03-2026	5.900.000 kr.	47.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu