Wandallsvænge 50

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.624 kr/m².3.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvænge gns: 18.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.370.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	48 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	54 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Wandallsvænge 52 5700 Svendborg	142 m²	35 m	17-09-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Wandallsvænge 45 5700 Svendborg	130 m²	105 m	07-08-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Wandallsvænge 34 5700 Svendborg	124 m²	55 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	386 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	697 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	630 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	724 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	467 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu