Wandallsvænge 49

Villa · 139 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.260 kr/m².2.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvænge gns: 18.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.524.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,84 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte1.495.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvænge 52 5700 Svendborg	142 m²	26 m	17-09-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Wandallsvænge 45 5700 Svendborg	130 m²	46 m	07-08-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	113 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Wandallsvænge 34 5700 Svendborg	124 m²	84 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	108 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Kogtvedvej 21 5700 Svendborg	139 m²	554 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
H C Andersens Vej 10 5700 Svendborg	134 m²	441 m	21-05-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
H C Andersens Vej 13 5700 Svendborg	146 m²	436 m	10-12-2025	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Brydevej 28 5700 Svendborg	131 m²	462 m	14-09-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	760 m	14-08-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu