Wandallsvænge 48

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.986 kr/m².2.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvænge gns: 18.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.389.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,68 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvænge 34 5700 Svendborg	124 m²	61 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Wandallsvænge 45 5700 Svendborg	130 m²	125 m	07-08-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Wandallsvænge 52 5700 Svendborg	142 m²	55 m	17-09-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	38 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	28 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Viemaen 1 5700 Svendborg	123 m²	331 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Brydevej 33 5700 Svendborg	121 m²	485 m	13-10-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Viemaen 7 5700 Svendborg	126 m²	346 m	13-01-2024	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Mosetoften 5 5700 Svendborg	114 m²	347 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Brydevej 18 5700 Svendborg	116 m²	503 m	27-05-2024	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu