Wandallsvænge 38

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 722 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.375 kr/m².2.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWandallsvænge gns: 18.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.378.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,87 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.378.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2008majEjerskifte
1996mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	86 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	83 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Wandallsvænge 52 5700 Svendborg	142 m²	28 m	17-09-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Wandallsvænge 45 5700 Svendborg	130 m²	85 m	07-08-2026	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Wandallsvænge 34 5700 Svendborg	124 m²	42 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Bontvedvej 19A 5700 Svendborg	173 m²	623 m	01-03-2026	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Kogtvedvej 63 5700 Svendborg	181 m²	499 m	10-03-2025	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	404 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
H C Andersens Vej 52 5700 Svendborg	169 m²	673 m	12-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kogtvedvej 20 5700 Svendborg	184 m²	459 m	17-06-2025	3.495.000 kr.	18.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu