Vrøjdæmningen 4

Fritidshus · 246 m² · bygget 1897

Om boligen

Fritidshus på 246 m², grund på 202.100 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 202100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.809 kr/m².3.672.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)202100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.863.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1992Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 17 4400 Kalundborg	163 m²	1,5 km	09-06-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	1,8 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	3,4 km	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	5,0 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Nobisvej 10 4400 Kalundborg	314 m²	8,2 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	6.688 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	8,2 km	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	7,5 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44 4400 Kalundborg	180 m²	10,7 km	09-02-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu