Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9760 Vrå

Vråvej 606, Børglum

Landejendom · 375 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 32.262 m², 11 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
32262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.438 kr/m².10.194.895 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVråvej gns: 9.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk375 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)32262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.474.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden maj 2022
357k13,8M27,2M40,7M54,1M199219972001200420072010201320172020202320264. maj 20223.675.000 kr.I dag · vores estimat4.474.255 kr.Markedet · 1992772.500 kr.Markedet · 19931.596.000 kr.Markedet · 19963.849.750 kr.Markedet · 19971.863.750 kr.Markedet · 1998815.250 kr.Markedet · 20006.057.750 kr.Markedet · 20011.471.875 kr.Markedet · 20021.736.250 kr.Markedet · 20034.398.000 kr.Markedet · 20042.079.750 kr.Markedet · 200528.167.000 kr.Markedet · 20069.948.000 kr.Markedet · 20074.903.875 kr.Markedet · 200813.245.750 kr.Markedet · 20091.460.250 kr.Markedet · 201018.987.000 kr.Markedet · 20115.266.875 kr.Markedet · 20121.583.625 kr.Markedet · 2013768.000 kr.Markedet · 20151.860.750 kr.Markedet · 20162.085.750 kr.Markedet · 20174.160.625 kr.Markedet · 201815.248.250 kr.Markedet · 20196.730.500 kr.Markedet · 202054.139.500 kr.Markedet · 20212.337.750 kr.Markedet · 20223.637.875 kr.Markedet · 20236.068.250 kr.Markedet · 202428.050.375 kr.Markedet · 20253.620.625 kr.Markedet · 20263.515.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.474.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		225 m²3,1 km12-06-20262.115.000 kr.9.400 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum
9760 Vrå		224 m²1,3 km30-01-202431.700.000 kr.141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²1,0 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²5,0 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²5,5 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²6,8 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²5,7 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Årupvej 91
9760 Vrå		301 m²8,6 km01-07-20253.225.000 kr.10.714 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²8,1 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²8,4 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden