Menu
For mæglere Log ind
Højlundsvej 47, Børglum
E

Prisvurdering · 9760 Vrå

Højlundsvej 47, Børglum

Landejendom · 202 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 5.494 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
5494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.121 kr/m².5.275.180 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.225.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 2.225.270 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,76 pct. siden jan. 2002
192k7,4M14,7M21,9M29,2M1992199720012004200720102013201720202023202614. jan. 2002519.000 kr.I dag · vores estimat2.225.270 kr.Markedet · 1992416.120 kr.Markedet · 1993859.712 kr.Markedet · 19962.073.732 kr.Markedet · 19971.003.940 kr.Markedet · 1998439.148 kr.Markedet · 20003.263.108 kr.Markedet · 2001792.850 kr.Markedet · 2002935.260 kr.Markedet · 20032.369.056 kr.Markedet · 20041.120.292 kr.Markedet · 200515.172.624 kr.Markedet · 20065.358.656 kr.Markedet · 20072.641.554 kr.Markedet · 20087.135.044 kr.Markedet · 2009786.588 kr.Markedet · 201010.227.664 kr.Markedet · 20112.837.090 kr.Markedet · 2012853.046 kr.Markedet · 2013413.696 kr.Markedet · 20151.002.324 kr.Markedet · 20161.123.524 kr.Markedet · 20172.241.190 kr.Markedet · 20188.213.724 kr.Markedet · 20193.625.496 kr.Markedet · 202029.163.144 kr.Markedet · 20211.259.268 kr.Markedet · 20221.959.602 kr.Markedet · 20233.268.764 kr.Markedet · 202415.109.802 kr.Markedet · 20251.950.310 kr.Markedet · 20261.893.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg
519.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2002jan.Solgt, alm. frit salg519.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristrupvej 22, Børglum
9760 Vrå		224 m²1,2 km30-01-202431.700.000 kr.141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²3,3 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby
9760 Vrå		147 m²3,7 km09-10-20231.400.000 kr.9.524 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby
9760 Vrå		160 m²4,3 km06-01-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup
9760 Vrå		154 m²4,5 km31-03-20241.245.000 kr.8.084 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		225 m²5,6 km12-06-20262.115.000 kr.9.400 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²6,6 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²7,9 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²8,1 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup
9760 Vrå		179 m²8,6 km01-12-20241.800.000 kr.10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden