Menu
For mæglere Log ind
Fristrupvej 75, Børglum
C

Prisvurdering · 9760 Vrå

Fristrupvej 75, Børglum

Landejendom · 275 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 9.585 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
9585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.978 kr/m².5.326.180 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.034.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 3.890.653 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982Ombygning
  • 1972mar.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fristrupvej 22, Børglum
9760 Vrå		224 m²792 m30-01-202431.700.000 kr.141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby
9760 Vrå		199 m²3,0 km06-08-20243.680.000 kr.18.492 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad
9760 Vrå		225 m²5,1 km12-06-20262.115.000 kr.9.400 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby
9760 Vrå		147 m²3,4 km09-10-20231.400.000 kr.9.524 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup
9760 Vrå		154 m²4,0 km31-03-20241.245.000 kr.8.084 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup
9760 Vrå		241 m²6,6 km04-08-20242.721.800 kr.11.294 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby
9760 Vrå		160 m²4,5 km06-01-20261.500.000 kr.9.375 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup
9760 Vrå		268 m²8,9 km27-11-20232.310.000 kr.8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup
9760 Vrå		214 m²7,6 km06-11-20242.450.000 kr.11.449 kr./m²
Borupvej 47, Borup
9760 Vrå		188 m²7,7 km19-08-20254.140.000 kr.22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden