Vråvej 499B, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 81 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.463 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.128 kr/m².808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVråvej gns: 6.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering938.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2023 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 938.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel280.500 kr.
2017feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,5 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Sdr Alle 11 9760 Vrå	77 m²	6,2 km	05-10-2023	425.000 kr.	5.519 kr./m²
Vrejlevvej 9 9760 Vrå	74 m²	6,9 km	08-04-2024	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Søren Vestergaards V 3 9760 Vrå	85 m²	7,2 km	10-02-2026	1.060.000 kr.	12.471 kr./m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	6,0 km	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	6,1 km	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	6,9 km	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	6,1 km	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	6,6 km	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	6,3 km	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu