Vråvej 466, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 282 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.450 m², 9 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.558 kr/m².2.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVråvej gns: 6.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.016.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,8 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,8 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	4,3 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	6,2 km	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	6,4 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	6,5 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	6,2 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	6,8 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	6,1 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	7,3 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu