Vorbjergvej 5, Vorbjerg

Villa · 232 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 8.536 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 8536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.457 kr/m².2.638.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.124.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,45 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2015dec.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2008majEjerskifte
1986dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naldalvej 5, Torp 8752 Østbirk	163 m²	798 m	06-05-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær 8752 Østbirk	163 m²	1,2 km	21-07-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Kongevej 13B, Vestbirk 8752 Østbirk	193 m²	2,3 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Tjørnevej 32 8752 Østbirk	234 m²	3,6 km	23-01-2024	4.200.000 kr.	17.949 kr./m²
Bavnebjerg 28 8752 Østbirk	220 m²	3,7 km	29-11-2024	4.650.000 kr.	21.136 kr./m²
Irisvej 4 8752 Østbirk	257 m²	3,2 km	09-01-2025	1.825.000 kr.	7.101 kr./m²
Østbirkvej 12, Torp 8752 Østbirk	163 m²	1,9 km	12-11-2023	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Svalevej 1 8752 Østbirk	207 m²	3,6 km	05-12-2023	1.730.000 kr.	8.357 kr./m²
Ydingvej 14 8752 Østbirk	196 m²	3,4 km	28-08-2025	2.300.000 kr.	11.735 kr./m²
Birkevej 12 8752 Østbirk	198 m²	3,5 km	14-12-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu