Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vorbjergbakken 7

Villa · 97 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.611 kr/m².4.178.077 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.310.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,44 pct. siden mar. 1995
432k2,3M4,2M6,0M7,9M1992199620002004200820122016202020245. mar. 1995703.747 kr.I dag · vores estimat4.310.004 kr.Markedet · 1992613.719 kr.Markedet · 1993630.112 kr.Markedet · 1994667.166 kr.Markedet · 1995703.832 kr.Markedet · 1996935.371 kr.Markedet · 1997903.749 kr.Markedet · 1998885.804 kr.Markedet · 1999847.004 kr.Markedet · 20001.167.783 kr.Markedet · 20011.141.690 kr.Markedet · 2002900.742 kr.Markedet · 20031.148.674 kr.Markedet · 20041.103.957 kr.Markedet · 20051.620.482 kr.Markedet · 20062.115.085 kr.Markedet · 20071.789.068 kr.Markedet · 20082.238.469 kr.Markedet · 20092.170.278 kr.Markedet · 20102.078.031 kr.Markedet · 20111.993.835 kr.Markedet · 20121.802.454 kr.Markedet · 20132.751.987 kr.Markedet · 20142.095.491 kr.Markedet · 20152.773.715 kr.Markedet · 20162.184.731 kr.Markedet · 20172.438.386 kr.Markedet · 20182.883.810 kr.Markedet · 20192.638.400 kr.Markedet · 20203.332.726 kr.Markedet · 20213.656.512 kr.Markedet · 20223.389.762 kr.Markedet · 20233.743.133 kr.Markedet · 20243.367.743 kr.Markedet · 20253.880.000 kr.Markedet · 20264.304.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 1995 · Alm. Salg
703.747 kr.
I dag · vores estimat
4.310.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Solgt, alm. frit salg703.747 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²38 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Nordtoftevej 10
8240 Risskov		96 m²369 m27-04-20263.950.000 kr.41.146 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²365 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Bakkegårdsvej 22
8240 Risskov		94 m²447 m17-09-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²236 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²450 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²386 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Skolevangs Allé 31
8240 Risskov		95 m²1,1 km25-03-20257.007.777 kr.73.766 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²233 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²812 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden