Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vorbjergbakken 13

Villa · 156 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.292 kr/m².4.789.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.538.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,11 pct. siden sep. 1995
695k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202426. sep. 19951.090.000 kr.I dag · vores estimat5.538.416 kr.Markedet · 1992987.012 kr.Markedet · 19931.013.376 kr.Markedet · 19941.072.968 kr.Markedet · 19951.131.936 kr.Markedet · 19961.504.308 kr.Markedet · 19971.453.452 kr.Markedet · 19981.424.592 kr.Markedet · 19991.362.192 kr.Markedet · 20001.878.084 kr.Markedet · 20011.836.120 kr.Markedet · 20021.448.616 kr.Markedet · 20031.847.352 kr.Markedet · 20041.775.436 kr.Markedet · 20052.606.136 kr.Markedet · 20063.401.580 kr.Markedet · 20072.877.264 kr.Markedet · 20083.600.012 kr.Markedet · 20093.490.344 kr.Markedet · 20103.341.988 kr.Markedet · 20113.206.580 kr.Markedet · 20122.898.792 kr.Markedet · 20134.425.876 kr.Markedet · 20143.370.068 kr.Markedet · 20154.460.820 kr.Markedet · 20163.513.588 kr.Markedet · 20173.921.528 kr.Markedet · 20184.637.880 kr.Markedet · 20194.243.200 kr.Markedet · 20205.359.848 kr.Markedet · 20215.880.576 kr.Markedet · 20225.451.576 kr.Markedet · 20236.019.884 kr.Markedet · 20245.416.164 kr.Markedet · 20256.240.000 kr.Markedet · 20266.922.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1995 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
I dag · vores estimat
5.538.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²97 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²234 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²407 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²472 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²528 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²475 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²580 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²594 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²811 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²750 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden