Vorbjergbakken 11

Villa · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.753 kr/m².3.920.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.545.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,41 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	77 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	398 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	406 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	231 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	481 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	474 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	418 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	773 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	1,2 km	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	240 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu