Vorbassevej 4, 6622 Bække — Villa · 201 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 9.396 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 9396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.294 kr/m².1.353.750 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.029.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	547 m	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Gispel Mosevej 1 6622 Bække	205 m²	1,5 km	09-04-2026	900.000 kr.	4.390 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	712 m	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	645 m	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	715 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	956 m	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	743 m	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	1,2 km	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Teglgårdsvej 34 6622 Bække	253 m²	797 m	13-08-2024	1.750.000 kr.	6.917 kr./m²
Vestergade 20 6622 Bække	143 m²	570 m	14-10-2023	962.500 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu