Prisvurdering · 6622 Bække

Vestergade 19

Villa · 201 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.057 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.760 kr/m².1.316.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 7.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.637.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 1.682.066 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,46 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 20 6622 Bække	143 m²	38 m	14-10-2023	962.500 kr.	6.731 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	150 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	179 m	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	199 m	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Teglvænget 3 6622 Bække	231 m²	77 m	22-01-2025	1.345.000 kr.	5.823 kr./m²
Møllevej 4 6622 Bække	225 m²	393 m	23-02-2025	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	190 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Gispel Mosevej 1 6622 Bække	205 m²	1,9 km	09-04-2026	900.000 kr.	4.390 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	418 m	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	563 m	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu