Tværvej 18, 6622 Bække — Landejendom · 153 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 387.597 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1987. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 387597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.383 kr/m².3.269.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 20.128 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 34.252 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)387597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.460.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.850.000 kr / Estimat: 9.074.566 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 6622 Bække	148 m²	1,8 km	21-08-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Tværvej 5 6622 Bække	187 m²	549 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Vorbassevej 14 6622 Bække	168 m²	679 m	19-06-2025	2.298.000 kr.	13.679 kr./m²
Vorbassevej 25 6622 Bække	192 m²	1,3 km	17-11-2025	10.325.000 kr.	53.776 kr./m²
Søndergade 23 6622 Bække	166 m²	3,1 km	15-05-2026	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Klostergade 15 6622 Bække	173 m²	3,0 km	08-09-2025	3.175.000 kr.	18.353 kr./m²
Dansebjergvej 4 6622 Bække	128 m²	4,2 km	14-08-2024	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Høghøjvej 4 6622 Bække	211 m²	3,1 km	24-10-2024	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Østerholmvej 8A 6622 Bække	243 m²	5,0 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu