Prisvurdering · 6622 Bække

Vorbassevej 9

Villa · 151 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 48.825 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2005. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 48825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.777 kr/m².1.204.750 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.392.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,88 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	1,1 km	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Vestergade 20 6622 Bække	143 m²	871 m	14-10-2023	962.500 kr.	6.731 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	992 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	1,2 km	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	1,4 km	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	1,3 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	1,3 km	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	981 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	1,5 km	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	975 m	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu