Prisvurdering · 6622 Bække

Vestergade 4

Villa · 105 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.574 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1574 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.376 kr/m².731.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 7.618 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering623.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 650.329 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,79 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1994 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg320.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 33 6622 Bække	101 m²	309 m	27-10-2025	525.000 kr.	5.198 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	39 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 20 6622 Bække	143 m²	144 m	14-10-2023	962.500 kr.	6.731 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	356 m	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Møllevej 8 6622 Bække	92 m²	324 m	02-11-2023	570.000 kr.	6.196 kr./m²
Ribe-Vejle Landevej 22 6622 Bække	101 m²	1,1 km	22-12-2024	815.000 kr.	8.069 kr./m²
Teglgårdsvej 22 6622 Bække	121 m²	218 m	03-07-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	419 m	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	326 m	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	321 m	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu