Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Volshøjvej 8

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.912 kr/m².5.387.507 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.653.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,43 pct. siden sep. 2005
659k3,5M6,4M9,2M12,1M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20052.600.000 kr.I dag · vores estimat5.653.136 kr.Markedet · 1992936.396 kr.Markedet · 1993961.408 kr.Markedet · 19941.017.944 kr.Markedet · 19951.073.888 kr.Markedet · 19961.427.164 kr.Markedet · 19971.378.916 kr.Markedet · 19981.351.536 kr.Markedet · 19991.292.336 kr.Markedet · 20001.781.772 kr.Markedet · 20011.741.960 kr.Markedet · 20021.374.328 kr.Markedet · 20031.752.616 kr.Markedet · 20041.684.388 kr.Markedet · 20052.472.488 kr.Markedet · 20063.227.140 kr.Markedet · 20072.729.712 kr.Markedet · 20083.415.396 kr.Markedet · 20093.311.352 kr.Markedet · 20103.170.604 kr.Markedet · 20113.042.140 kr.Markedet · 20122.750.136 kr.Markedet · 20134.198.908 kr.Markedet · 20143.197.244 kr.Markedet · 20154.232.060 kr.Markedet · 20163.333.404 kr.Markedet · 20173.720.424 kr.Markedet · 20184.400.040 kr.Markedet · 20194.025.600 kr.Markedet · 20205.084.984 kr.Markedet · 20215.579.008 kr.Markedet · 20225.172.008 kr.Markedet · 20235.711.172 kr.Markedet · 20245.138.412 kr.Markedet · 20255.920.000 kr.Markedet · 20266.567.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.653.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²187 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²223 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²301 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²325 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²278 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²548 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²228 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²559 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²626 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²272 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden