Volshøjvej 6

Villa · 167 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.883 kr/m².6.048.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.652.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,37 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.652.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.287.500 kr.
2008jan.Ejerskifte
2007Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	311 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	329 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	269 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	132 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	205 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	478 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	321 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	732 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	667 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	416 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu