Vollerup Overdrev 131

Fritidshus · 118 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.194 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.720 kr/m².2.195.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.724.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+793,78 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1996 · Alm. Salg: 416.705 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg416.705 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	1,2 km	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	374 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	1,0 km	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	1,0 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	742 m	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	1,3 km	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²
Klyngestien 11 4400 Kalundborg	90 m²	139 m	11-03-2026	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Vibevænget 10 4400 Kalundborg	109 m²	1,4 km	15-11-2023	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 29 4400 Kalundborg	92 m²	611 m	04-04-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	925 m	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu