Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Vollerup Overdrev 125

Fritidshus · 232 m² · bygget 1858

Om boligen

Fritidshus på 232 m², grund på 18.830 m², 7 værelser, opført i 1858, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
18830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.160 kr/m².3.527.620 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.296.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden mar. 2021
474k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat2.296.145 kr.Markedet · 1992752.608 kr.Markedet · 1993816.872 kr.Markedet · 1994870.000 kr.Markedet · 1995539.632 kr.Markedet · 1996812.000 kr.Markedet · 19971.054.440 kr.Markedet · 19981.120.792 kr.Markedet · 19991.183.664 kr.Markedet · 20001.400.816 kr.Markedet · 20011.640.240 kr.Markedet · 20021.140.280 kr.Markedet · 20031.784.776 kr.Markedet · 20041.979.888 kr.Markedet · 20054.066.960 kr.Markedet · 20063.931.936 kr.Markedet · 20074.005.944 kr.Markedet · 20084.421.688 kr.Markedet · 20095.921.104 kr.Markedet · 20102.462.912 kr.Markedet · 20111.486.656 kr.Markedet · 20122.255.968 kr.Markedet · 20132.729.712 kr.Markedet · 20143.496.472 kr.Markedet · 20152.105.168 kr.Markedet · 20162.378.696 kr.Markedet · 20172.822.744 kr.Markedet · 20182.453.864 kr.Markedet · 20192.659.648 kr.Markedet · 20203.306.928 kr.Markedet · 20214.718.648 kr.Markedet · 20225.667.760 kr.Markedet · 20234.532.352 kr.Markedet · 20245.029.296 kr.Markedet · 20256.561.888 kr.Markedet · 20266.203.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.296.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gåsevænget 17
4400 Kalundborg		163 m²1,4 km09-06-20255.495.000 kr.33.712 kr./m²
Granlygårdsvej 2
4400 Kalundborg		128 m²606 m09-05-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Birketoften 1
4400 Kalundborg		123 m²1,1 km02-06-20251.800.000 kr.14.634 kr./m²
Rågevænget 3
4400 Kalundborg		116 m²1,0 km21-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Bellisvej 21
4400 Kalundborg		146 m²2,2 km10-04-20253.985.000 kr.27.295 kr./m²
Sandlodsvej 56
4400 Kalundborg		161 m²5,3 km17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Lillesøvej 179
4400 Kalundborg		122 m²4,1 km23-11-20234.021.200 kr.32.961 kr./m²
Nobisvej 10
4400 Kalundborg		314 m²5,4 km07-03-20242.100.000 kr.6.688 kr./m²
Nostrupvej 15
4400 Kalundborg		124 m²4,7 km30-01-20241.530.000 kr.12.339 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 44
4400 Kalundborg		180 m²8,1 km09-02-20247.495.000 kr.41.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden