Volderslevvej 9, Hjallese

Villa · 126 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 940 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 126 m².2.630.754 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering2.987.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
3. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2014Ombygning
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	171 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	17 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	247 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	264 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	398 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	271 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Søparken 59, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	231 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Rulkehøjen 19 5260 Odense S	126 m²	467 m	15-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	235 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Ildfuglevænget 13, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	267 m	29-07-2025	3.090.000 kr.	23.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu