Volderslevvej 61, Hjallese

Villa · 139 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.147 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 139 m².2.902.181 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.688.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	427 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	442 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	181 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	256 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	164 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	30 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Rulkehøjvænget 8, Stenløse 5260 Odense S	139 m²	321 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	184 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Ildfuglevænget 37, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	222 m	23-09-2024	2.565.000 kr.	19.000 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	299 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu