Volderslevvej 41, Hjallese

Villa · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 90 m².1.879.110 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.010.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,15 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	95 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	264 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	280 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	23 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Humlebivænget 8, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	134 m	21-05-2026	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Humlebivænget 2, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	186 m	20-05-2024	1.851.000 kr.	20.567 kr./m²
Ildfuglevænget 3, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	204 m	18-09-2025	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Stenløsevej 208, Hjallese 5260 Odense S	87 m²	306 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	96 m	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	617 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu