Volderslevvej 38, Volderslev

Villa · 191 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.294 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.552 kr/m².3.236.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.243.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,02 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017sep.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	416 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	563 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	821 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	637 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	284 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	487 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	490 m	20-08-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	690 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Søparken 42, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	909 m	04-12-2024	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Søparken 145, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	1,1 km	28-05-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu