Volderslevvej 37, Hjallese

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 100 m².2.087.900 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.978.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	46 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	52 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	217 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	232 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	30 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Bjergmarken 5, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	160 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	144 m	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	595 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	595 m	23-04-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Stenløsevej 149, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	606 m	12-01-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu