Volderslevvej 30, Hjallese

Villa · 213 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 2.273 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 213 m².4.447.227 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.253.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,10 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.323.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.253.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.323.000 kr.
Ombygning
2009majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	49 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	155 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	412 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	398 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	227 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	738 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	14.881 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese 5260 Odense S	195 m²	183 m	17-03-2024	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	799 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	892 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	181 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu