Volderslevvej 15, Hjallese

Villa · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 166 m².3.465.914 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.728.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,05 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008Ombygning
2006jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	198 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	64 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	49 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	349 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	122 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	216 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Søparken 4, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	314 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	389 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Stenløsevej 246, Hjallese 5260 Odense S	163 m²	314 m	02-05-2024	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	228 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu