Volderslevvej 13, Hjallese

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 150 m².3.131.850 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.105.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.745.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volderslevvej 7 5260 Odense S	154 m²	47 m	16-06-2026	4.375.000 kr.	28.409 kr./m²
Volderslevvej 39, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	214 m	10-10-2024	1.930.000 kr.	11.988 kr./m²
Volderslevvej 9, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	33 m	31-10-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Volderslevvej 31, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	139 m	01-07-2024	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese 5260 Odense S	202 m²	366 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	11.114 kr./m²
Volderslevvej 41, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	233 m	21-02-2024	1.240.000 kr.	13.778 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	97 m	07-01-2024	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	129 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	14.770 kr./m²
Humlebivænget 60, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	77 m	20-05-2026	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	343 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu