Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Voldborggade 8A

Villa · 205 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 528 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.652 kr/m².2.797.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.741.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden jan. 2021
212k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20212.835.000 kr.30. jun. 20263.400.000 kr.I dag · vores estimat2.741.989 kr.Markedet · 1992483.185 kr.Markedet · 1993620.740 kr.Markedet · 1994716.475 kr.Markedet · 1995808.315 kr.Markedet · 19961.046.525 kr.Markedet · 19971.033.405 kr.Markedet · 1998875.145 kr.Markedet · 19991.228.155 kr.Markedet · 2000989.740 kr.Markedet · 20011.208.270 kr.Markedet · 20021.386.210 kr.Markedet · 20031.021.925 kr.Markedet · 20041.276.740 kr.Markedet · 2005949.150 kr.Markedet · 2006873.915 kr.Markedet · 20071.485.430 kr.Markedet · 20081.688.790 kr.Markedet · 20091.512.490 kr.Markedet · 20102.000.800 kr.Markedet · 20112.104.735 kr.Markedet · 20121.502.650 kr.Markedet · 20132.192.885 kr.Markedet · 20141.683.870 kr.Markedet · 20151.884.360 kr.Markedet · 20161.171.165 kr.Markedet · 20172.050.000 kr.Markedet · 20181.847.870 kr.Markedet · 20192.188.990 kr.Markedet · 20202.706.205 kr.Markedet · 20212.801.325 kr.Markedet · 20223.220.140 kr.Markedet · 20232.289.850 kr.Markedet · 20243.257.245 kr.Markedet · 20252.928.630 kr.Markedet · 20263.020.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg
2.835.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²355 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²653 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1
9240 Nibe		207 m²719 m22-06-20264.050.000 kr.19.565 kr./m²
Ellevej 6
9240 Nibe		200 m²607 m07-11-20232.795.000 kr.13.975 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²690 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²656 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13
9240 Nibe		204 m²817 m10-04-20253.900.000 kr.19.118 kr./m²
Irisvej 5
9240 Nibe		204 m²852 m30-08-20252.650.000 kr.12.990 kr./m²
Vinkelvej 4
9240 Nibe		220 m²373 m27-08-20253.050.000 kr.13.864 kr./m²
Violvej 5
9240 Nibe		200 m²839 m25-06-20252.525.000 kr.12.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden