Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Voldbjergvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.601 kr/m².4.733.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-49,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.435.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,67 pct. siden mar. 2020
677k3,6M6,5M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.525.000 kr.I dag · vores estimat4.435.683 kr.Markedet · 1992961.704 kr.Markedet · 1993987.392 kr.Markedet · 19941.045.456 kr.Markedet · 19951.102.912 kr.Markedet · 19961.465.736 kr.Markedet · 19971.416.184 kr.Markedet · 19981.388.064 kr.Markedet · 19991.327.264 kr.Markedet · 20001.829.928 kr.Markedet · 20011.789.040 kr.Markedet · 20021.411.472 kr.Markedet · 20031.799.984 kr.Markedet · 20041.729.912 kr.Markedet · 20052.539.312 kr.Markedet · 20063.314.360 kr.Markedet · 20072.803.488 kr.Markedet · 20083.507.704 kr.Markedet · 20093.400.848 kr.Markedet · 20103.256.296 kr.Markedet · 20113.124.360 kr.Markedet · 20122.824.464 kr.Markedet · 20134.312.392 kr.Markedet · 20143.283.656 kr.Markedet · 20154.346.440 kr.Markedet · 20163.423.496 kr.Markedet · 20173.820.976 kr.Markedet · 20184.518.960 kr.Markedet · 20194.134.400 kr.Markedet · 20205.222.416 kr.Markedet · 20215.729.792 kr.Markedet · 20225.311.792 kr.Markedet · 20235.865.528 kr.Markedet · 20245.277.288 kr.Markedet · 20256.080.000 kr.Markedet · 20266.745.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.435.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²403 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²270 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²83 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²257 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²401 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Enebærvej 31A
8240 Risskov		155 m²334 m18-02-20245.600.000 kr.36.129 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²163 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Bellisvej 9
8240 Risskov		150 m²486 m03-01-20245.700.000 kr.38.000 kr./m²
Enebærvej 38
8240 Risskov		156 m²427 m25-06-20266.800.000 kr.43.590 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²686 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden