Voldbjergvej 26

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.533 kr/m².3.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.576.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,40 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1992 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1984Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	197 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	73 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	193 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Hedevej 37 8240 Risskov	120 m²	134 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	351 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	265 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	254 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	338 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	337 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	618 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu