Voldbjergvej 10

Villa · 135 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget garage: 13 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.878 kr/m².4.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbjergvej gns: 26.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.934.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,92 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1986majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	209 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²
Voldbjergvej 27A 8240 Risskov	159 m²	344 m	31-10-2025	4.050.000 kr.	25.472 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	301 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	243 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Fuglsøvej 6 8240 Risskov	129 m²	73 m	29-05-2026	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	437 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	448 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	480 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	484 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	156 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu