Vojensvej 4, 3. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1260 m²
Bebygget areal: 420 m²
Erhvervsareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.790 kr/m².2.178.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVojensvej gns: 38.202 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.311 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.854.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018majEjerskifte2.500.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vojensvej 2, 3. 2610 Rødovre	71 m²	17 m	01-10-2024	3.020.000 kr.	42.535 kr./m²
Vojensvej 4, 3. tv 2610 Rødovre	90 m²	0 m	07-11-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Vojensvej 2, st. tv 2610 Rødovre	53 m²	17 m	07-01-2026	1.850.000 kr.	34.906 kr./m²
Vojensvej 4, 2. mf 2610 Rødovre	52 m²	0 m	26-05-2025	1.995.000 kr.	38.365 kr./m²
Vojensvej 4, 1. mf 2610 Rødovre	52 m²	0 m	09-03-2025	1.740.000 kr.	33.462 kr./m²
Vojensvej 4, 2. th 2610 Rødovre	51 m²	0 m	20-07-2025	2.050.000 kr.	40.196 kr./m²
Vojensvej 4, 1. th 2610 Rødovre	51 m²	0 m	25-11-2024	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Vojensvej 2, 2. mf 2610 Rødovre	51 m²	17 m	07-01-2026	2.195.000 kr.	43.039 kr./m²
Vojensvej 2, 1. tv 2610 Rødovre	51 m²	17 m	27-05-2025	1.940.000 kr.	38.039 kr./m²
Vojensvej 2, 2. th 2610 Rødovre	51 m²	17 m	26-02-2025	1.620.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu