Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Voerbjerg Kærvej 2

Villa · 206 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.341 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
3341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.141 kr/m².3.430.704 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.267.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,27 pct. siden jul. 2018
828k1,8M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.160.000 kr.I dag · vores estimat3.267.407 kr.Markedet · 19921.082.942 kr.Markedet · 1993980.354 kr.Markedet · 19941.013.726 kr.Markedet · 19951.228.378 kr.Markedet · 19961.363.308 kr.Markedet · 19971.519.662 kr.Markedet · 19981.519.662 kr.Markedet · 19991.252.892 kr.Markedet · 20001.516.778 kr.Markedet · 20012.083.072 kr.Markedet · 20022.291.132 kr.Markedet · 20031.637.494 kr.Markedet · 20041.770.982 kr.Markedet · 20051.886.548 kr.Markedet · 20062.748.658 kr.Markedet · 20072.153.318 kr.Markedet · 20082.686.240 kr.Markedet · 20092.314.410 kr.Markedet · 20102.538.126 kr.Markedet · 20112.399.694 kr.Markedet · 20122.427.092 kr.Markedet · 20132.847.744 kr.Markedet · 20142.798.098 kr.Markedet · 20153.020.990 kr.Markedet · 20163.225.136 kr.Markedet · 20173.281.580 kr.Markedet · 20183.598.614 kr.Markedet · 20193.542.994 kr.Markedet · 20203.429.694 kr.Markedet · 20213.899.992 kr.Markedet · 20224.438.888 kr.Markedet · 20233.829.540 kr.Markedet · 20244.198.280 kr.Markedet · 20254.177.268 kr.Markedet · 20263.981.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
3.267.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²2,5 km01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Hvorupgårdvej 34
9400 Nørresundby		233 m²1,9 km31-01-20252.300.000 kr.9.871 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²2,5 km22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²2,7 km14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Ved Banen 2
9400 Nørresundby		174 m²2,1 km29-11-20232.050.000 kr.11.782 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²2,8 km19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²3,5 km18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²3,5 km25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²3,7 km05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²3,2 km06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden