Vølvensvej 27, Napstjert

Fritidshus · 97 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.692 kr/m².1.965.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.256.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+156,50 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 879.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte879.750 kr.
2017nov.Ejerskifte425.000 kr.
okt.Ejerskifte425.000 kr.
2005Ombygning
2004majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	87 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	878 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	245 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	420 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	1,0 km	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,0 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	176 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	402 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	2,0 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	647 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu