Menu
For mæglere Log ind
Jerupvej 251
E

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Jerupvej 251

Villa · 285 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 39.383 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
39383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.225 kr/m².1.438.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.918.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.459.971 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden jan. 2018
139k4,5M8,8M13,2M17,5M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20182.215.000 kr.I dag · vores estimat1.918.777 kr.Markedet · 1992865.260 kr.Markedet · 1993817.095 kr.Markedet · 1994818.520 kr.Markedet · 19951.354.035 kr.Markedet · 19961.474.875 kr.Markedet · 1997644.385 kr.Markedet · 19981.512.495 kr.Markedet · 199917.507.265 kr.Markedet · 2000791.730 kr.Markedet · 20011.607.115 kr.Markedet · 20023.125.025 kr.Markedet · 20031.335.225 kr.Markedet · 20041.492.830 kr.Markedet · 2005868.680 kr.Markedet · 2006827.640 kr.Markedet · 20071.849.080 kr.Markedet · 2008581.685 kr.Markedet · 20091.371.420 kr.Markedet · 20102.064.825 kr.Markedet · 20112.788.155 kr.Markedet · 20121.902.375 kr.Markedet · 20131.312.425 kr.Markedet · 2014931.665 kr.Markedet · 20151.625.070 kr.Markedet · 20161.144.275 kr.Markedet · 20171.279.935 kr.Markedet · 20182.144.055 kr.Markedet · 20192.484.060 kr.Markedet · 20202.201.055 kr.Markedet · 20212.788.440 kr.Markedet · 20222.168.850 kr.Markedet · 20232.035.755 kr.Markedet · 20242.965.425 kr.Markedet · 20251.849.650 kr.Markedet · 20261.617.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2018 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 12
9982 Ålbæk		245 m²2,6 km21-03-20241.225.000 kr.5.000 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²2,1 km09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Fjordvej 6
9982 Ålbæk		235 m²2,8 km22-08-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²1,9 km12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²2,0 km13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Fjordvej 4
9982 Ålbæk		205 m²2,7 km05-03-2025600.000 kr.2.927 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²2,1 km31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²2,1 km24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²2,2 km18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²2,4 km17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden