Voddervej 1, Arnum, 6510 Gram — Villa · 111 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 20.390 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 20390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 111 m².440.448 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering929.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,35 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1995Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	2,0 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	3,3 km	29-11-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	3,3 km	21-10-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	3,9 km	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	3,4 km	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	3,9 km	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²
Teglværksvej 2, Arnum 6510 Gram	114 m²	4,1 km	22-01-2025	460.000 kr.	4.035 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	3,8 km	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	4,0 km	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Kastrupvej 19, Arnum 6510 Gram	96 m²	3,6 km	01-11-2024	265.000 kr.	2.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu