Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 51

Villa · 90 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.970 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.295 kr/m².1.903.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.801.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,00 pct. siden dec. 2005
202k855k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.275.000 kr.30. jun. 2014800.000 kr.15. okt. 20181.140.000 kr.I dag · vores estimat1.801.164 kr.Markedet · 1992438.210 kr.Markedet · 1993422.910 kr.Markedet · 1994427.140 kr.Markedet · 1995469.080 kr.Markedet · 1996543.510 kr.Markedet · 1997703.170 kr.Markedet · 1998621.900 kr.Markedet · 1999201.870 kr.Markedet · 2000512.550 kr.Markedet · 2001769.230 kr.Markedet · 2002745.290 kr.Markedet · 2003760.770 kr.Markedet · 2004787.050 kr.Markedet · 2005976.230 kr.Markedet · 20061.055.880 kr.Markedet · 20071.142.730 kr.Markedet · 20081.231.290 kr.Markedet · 20091.533.870 kr.Markedet · 20101.143.270 kr.Markedet · 20111.069.470 kr.Markedet · 2012878.130 kr.Markedet · 2013895.590 kr.Markedet · 2014834.390 kr.Markedet · 20151.188.180 kr.Markedet · 20161.684.080 kr.Markedet · 20171.246.680 kr.Markedet · 20181.470.690 kr.Markedet · 20191.608.660 kr.Markedet · 20201.522.080 kr.Markedet · 20211.595.070 kr.Markedet · 20221.766.430 kr.Markedet · 20231.705.770 kr.Markedet · 20241.892.610 kr.Markedet · 20251.928.610 kr.Markedet · 20261.602.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
800.000 kr.
15. okt. 2018 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.801.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerskifte1.140.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,3 km19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²64 m30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²855 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²615 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²1,1 km06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²1,4 km24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²938 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²808 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Engkildevej 16
9210 Aalborg SØ		80 m²1,3 km30-08-20261.900.000 kr.23.750 kr./m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²926 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden