Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 35

Villa · 79 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.727 kr/m².1.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.734.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden apr. 2022
177k579k981k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.785.000 kr.I dag · vores estimat1.734.413 kr.Markedet · 1992384.651 kr.Markedet · 1993371.221 kr.Markedet · 1994374.934 kr.Markedet · 1995411.748 kr.Markedet · 1996477.081 kr.Markedet · 1997596.292 kr.Markedet · 1998545.890 kr.Markedet · 1999177.197 kr.Markedet · 2000449.905 kr.Markedet · 2001675.213 kr.Markedet · 2002654.199 kr.Markedet · 2003667.787 kr.Markedet · 2004690.855 kr.Markedet · 2005856.913 kr.Markedet · 2006926.828 kr.Markedet · 20071.003.063 kr.Markedet · 20081.080.799 kr.Markedet · 20091.346.397 kr.Markedet · 20101.003.537 kr.Markedet · 2011938.757 kr.Markedet · 2012770.803 kr.Markedet · 2013786.129 kr.Markedet · 2014765.905 kr.Markedet · 20151.042.958 kr.Markedet · 20161.393.639 kr.Markedet · 20171.151.583 kr.Markedet · 20181.290.939 kr.Markedet · 20191.412.046 kr.Markedet · 20201.336.048 kr.Markedet · 20211.426.503 kr.Markedet · 20221.550.533 kr.Markedet · 20231.497.287 kr.Markedet · 20241.662.002 kr.Markedet · 20251.692.891 kr.Markedet · 20261.406.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.734.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²75 m30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²1,4 km19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²992 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²823 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²628 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²992 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Solbakken 23
9210 Aalborg SØ		90 m²1,5 km24-07-20241.950.000 kr.21.667 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²2,5 km08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²2,4 km25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²946 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden