Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Visgårdvej 1, Bjerndrup

Landejendom · 178 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 279.874 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
279874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.008 kr/m².10.165.954 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)279874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.907.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,76 pct. siden apr. 2021
73k5,2M10,4M15,6M20,8M1992199720012005200920142018202220265. apr. 20212.300.000 kr.I dag · vores estimat9.907.514 kr.Markedet · 19922.410.476 kr.Markedet · 19931.003.742 kr.Markedet · 1995397.296 kr.Markedet · 19962.078.150 kr.Markedet · 1997430.226 kr.Markedet · 19981.483.274 kr.Markedet · 19992.098.442 kr.Markedet · 200072.980 kr.Markedet · 2001923.286 kr.Markedet · 20021.411.540 kr.Markedet · 20032.420.622 kr.Markedet · 20048.452.508 kr.Markedet · 20051.346.570 kr.Markedet · 20065.091.868 kr.Markedet · 20071.867.042 kr.Markedet · 20086.396.964 kr.Markedet · 20091.893.920 kr.Markedet · 20102.205.598 kr.Markedet · 20122.990.222 kr.Markedet · 20131.375.406 kr.Markedet · 20142.285.520 kr.Markedet · 201518.049.912 kr.Markedet · 20164.178.728 kr.Markedet · 20172.441.804 kr.Markedet · 20185.483.468 kr.Markedet · 20193.735.152 kr.Markedet · 20206.630.678 kr.Markedet · 20213.190.294 kr.Markedet · 20224.477.768 kr.Markedet · 20234.201.512 kr.Markedet · 20244.567.302 kr.Markedet · 20255.066.592 kr.Markedet · 20269.878.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.907.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		197 m²2,6 km01-09-202526.900.000 kr.136.548 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²2,2 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²3,1 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²7,3 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		107 m²10,0 km28-05-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²11,1 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²15,7 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²16,7 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²18,4 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²20,3 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden