Menu
For mæglere Log ind
Søndervej 26, Perbøl
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Søndervej 26, Perbøl

Villa · 387 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 5.298 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.730.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
387 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
5298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.171 kr/m².2.402.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk387 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.740.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.730.000 kr / Estimat: 3.513.916 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden okt. 2021
943k2,0M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20212.595.000 kr.I dag · vores estimat2.740.854 kr.Markedet · 19921.524.780 kr.Markedet · 19931.446.606 kr.Markedet · 19941.557.675 kr.Markedet · 19951.882.755 kr.Markedet · 19961.844.829 kr.Markedet · 19971.202.796 kr.Markedet · 19982.032.137 kr.Markedet · 19992.385.855 kr.Markedet · 20002.554.587 kr.Markedet · 20012.928.816 kr.Markedet · 20022.307.681 kr.Markedet · 20032.777.886 kr.Markedet · 20042.300.715 kr.Markedet · 20053.430.368 kr.Markedet · 20062.846.385 kr.Markedet · 20072.438.487 kr.Markedet · 20082.686.554 kr.Markedet · 20093.176.496 kr.Markedet · 20103.590.586 kr.Markedet · 20113.118.833 kr.Markedet · 20123.660.633 kr.Markedet · 20132.535.624 kr.Markedet · 20143.133.539 kr.Markedet · 20152.986.092 kr.Markedet · 20163.199.716 kr.Markedet · 20172.773.242 kr.Markedet · 20183.296.853 kr.Markedet · 20193.504.285 kr.Markedet · 20204.120.389 kr.Markedet · 20214.407.543 kr.Markedet · 20224.572.792 kr.Markedet · 20234.489.200 kr.Markedet · 20244.515.129 kr.Markedet · 20254.651.353 kr.Markedet · 20264.226.427 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.740.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nydam 1, Kliplev
6200 Aabenraa		194 m²3,3 km06-08-20241.862.500 kr.9.601 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard
6200 Aabenraa		241 m²4,6 km09-04-20243.750.000 kr.15.560 kr./m²
Holmvej 7, Kliplev
6200 Aabenraa		223 m²5,6 km27-10-20251.895.000 kr.8.498 kr./m²
Søndermark 19, Røllum
6200 Aabenraa		226 m²8,7 km07-03-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Sønder Hostrup Toftevej 5, Sønder-Hostrup
6200 Aabenraa		197 m²9,6 km16-01-20252.050.000 kr.10.406 kr./m²
Tumbøl Bygade 5, Tumbøl
6200 Aabenraa		258 m²11,0 km06-11-20241.695.000 kr.6.570 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt
6200 Aabenraa		280 m²11,6 km23-09-20253.100.000 kr.11.071 kr./m²
Østergade 23A, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²10,9 km19-02-20251.625.000 kr.6.606 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²12,1 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk
6200 Aabenraa		199 m²10,1 km09-04-20252.795.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden