Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Ahlefeldtvej 18, Søgaard

Villa · 156 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².1.438.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.455.785 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.373.129 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,07 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2012 · Alm. Salg: 921.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, familiehandel921.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtvej 4, Søgaard 6200 Aabenraa	113 m²	231 m	26-08-2024	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard 6200 Aabenraa	158 m²	173 m	07-10-2024	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard 6200 Aabenraa	161 m²	178 m	26-01-2025	1.935.000 kr.	12.019 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard 6200 Aabenraa	164 m²	174 m	21-04-2024	1.270.000 kr.	7.744 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	251 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard 6200 Aabenraa	180 m²	112 m	07-08-2024	1.370.000 kr.	7.611 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard 6200 Aabenraa	124 m²	320 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Tingbjerg 2, Søgaard 6200 Aabenraa	115 m²	149 m	10-09-2024	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Klostervang 12, Kliplev 6200 Aabenraa	156 m²	2,3 km	28-08-2026	1.410.000 kr.	9.038 kr./m²
Søgård Ringvej 11, Søgaard 6200 Aabenraa	110 m²	157 m	12-07-2024	1.780.000 kr.	16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu