Menu
For mæglere Log ind
Bjerndrup Bygade 33, Bjerndrup
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bjerndrup Bygade 33, Bjerndrup

Villa · 72 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 335.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
428.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.344 kr/m².853.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering725.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 335.000 kr / Estimat: 971.358 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,67 pct. siden mar. 2017
175k369k563k756k950k19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017320.000 kr.I dag · vores estimat725.357 kr.Markedet · 1992283.680 kr.Markedet · 1993269.136 kr.Markedet · 1994289.800 kr.Markedet · 1995350.280 kr.Markedet · 1996343.224 kr.Markedet · 1997223.776 kr.Markedet · 1998378.072 kr.Markedet · 1999443.880 kr.Markedet · 2000475.272 kr.Markedet · 2001544.896 kr.Markedet · 2002429.336 kr.Markedet · 2003516.816 kr.Markedet · 2004428.040 kr.Markedet · 2005638.208 kr.Markedet · 2006529.560 kr.Markedet · 2007453.672 kr.Markedet · 2008499.824 kr.Markedet · 2009590.976 kr.Markedet · 2010668.016 kr.Markedet · 2011580.248 kr.Markedet · 2012681.048 kr.Markedet · 2013471.744 kr.Markedet · 2014582.984 kr.Markedet · 2015555.552 kr.Markedet · 2016595.296 kr.Markedet · 2017515.952 kr.Markedet · 2018613.368 kr.Markedet · 2019651.960 kr.Markedet · 2020766.584 kr.Markedet · 2021820.008 kr.Markedet · 2022850.752 kr.Markedet · 2023835.200 kr.Markedet · 2024840.024 kr.Markedet · 2025865.368 kr.Markedet · 2026786.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
320.000 kr.
I dag · vores estimat
725.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
  • 2003majEjerandel overdraget
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerndrup Bygade 4, Bjerndrup
6200 Aabenraa		102 m²439 m19-01-2026845.000 kr.8.284 kr./m²
Heldbjergvej 3, Bjerndrup
6200 Aabenraa		105 m²132 m20-08-2024610.000 kr.5.810 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, Kliplev
6200 Aabenraa		85 m²4,0 km18-03-2025700.000 kr.8.235 kr./m²
Elmevej 13, Kliplev
6200 Aabenraa		85 m²4,0 km14-04-2026620.000 kr.7.294 kr./m²
Lundtoftvej 8, Kliplev
6200 Aabenraa		63 m²4,5 km06-05-2026465.000 kr.7.381 kr./m²
Kratløkke 13C, Kliplev
6200 Aabenraa		90 m²4,8 km10-12-2025660.000 kr.7.333 kr./m²
Lærkevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		100 m²4,1 km14-01-2024675.000 kr.6.750 kr./m²
Agernvej 8, Kliplev
6200 Aabenraa		115 m²3,9 km02-03-20241.180.000 kr.10.261 kr./m²
Stenløkke 23, Kliplev
6200 Aabenraa		119 m²3,9 km20-06-20251.050.000 kr.8.824 kr./m²
Hyrdesøvej 9, Kliplev
6200 Aabenraa		130 m²3,8 km09-09-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden