Menu
For mæglere Log ind
Sdr Kobbelvej 1, Søgaard
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Sdr Kobbelvej 1, Søgaard

Villa · 223 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.101 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.369 kr/m².1.847.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.256.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 94% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 2.188.395 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,56 pct. siden jun. 2019
543k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.300.000 kr.I dag · vores estimat2.256.318 kr.Markedet · 1992878.620 kr.Markedet · 1993833.574 kr.Markedet · 1994897.575 kr.Markedet · 19951.084.895 kr.Markedet · 19961.063.041 kr.Markedet · 1997693.084 kr.Markedet · 19981.170.973 kr.Markedet · 19991.374.795 kr.Markedet · 20001.472.023 kr.Markedet · 20011.687.664 kr.Markedet · 20021.329.749 kr.Markedet · 20031.600.694 kr.Markedet · 20041.325.735 kr.Markedet · 20051.976.672 kr.Markedet · 20061.640.165 kr.Markedet · 20071.405.123 kr.Markedet · 20081.548.066 kr.Markedet · 20091.830.384 kr.Markedet · 20102.068.994 kr.Markedet · 20111.797.157 kr.Markedet · 20122.109.357 kr.Markedet · 20131.461.096 kr.Markedet · 20141.805.631 kr.Markedet · 20151.720.668 kr.Markedet · 20161.843.764 kr.Markedet · 20171.598.018 kr.Markedet · 20181.899.737 kr.Markedet · 20192.019.265 kr.Markedet · 20202.374.281 kr.Markedet · 20212.539.747 kr.Markedet · 20222.634.968 kr.Markedet · 20232.586.800 kr.Markedet · 20242.601.741 kr.Markedet · 20252.680.237 kr.Markedet · 20262.435.383 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.256.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausvej 26, Søgaard
6200 Aabenraa		241 m²500 m09-04-20243.750.000 kr.15.560 kr./m²
Limbekvej 1, Søgaard
6200 Aabenraa		180 m²355 m07-08-20241.370.000 kr.7.611 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard
6200 Aabenraa		164 m²70 m21-04-20241.270.000 kr.7.744 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard
6200 Aabenraa		161 m²86 m26-01-20251.935.000 kr.12.019 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard
6200 Aabenraa		158 m²78 m07-10-20241.195.000 kr.7.563 kr./m²
Nydam 1, Kliplev
6200 Aabenraa		194 m²2,0 km06-08-20241.862.500 kr.9.601 kr./m²
Holmvej 7, Kliplev
6200 Aabenraa		223 m²3,1 km27-10-20251.895.000 kr.8.498 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard
6200 Aabenraa		139 m²467 m09-10-20242.300.000 kr.16.547 kr./m²
Slogbækvej 7, Søgaard
6200 Aabenraa		124 m²125 m25-07-20241.100.000 kr.8.871 kr./m²
Lundtoftvej 5K, Kliplev
6200 Aabenraa		186 m²2,4 km08-03-20261.800.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden